Các loại thuế và lệ phí cần đóng khi mua đất nền và các dự án bất động sản
Các loại thuế và lệ phí cần đóng khi mua đất nền và các dự án bất động sản -
Hiểu về thuế và các lệ phí kèm thủ tục trước khi mua bất động sản
Đất nền và dự án bất động sản là hai lĩnh vực đầu tư phát triển mạnh tại Việt Nam. Tuy nhiên, khi thực hiện giao dịch mua bán trong hai lĩnh vực này, bạn cần phải nắm rõ các loại thuế và lệ phí để tránh gặp phải những rủi ro pháp lý. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại thuế và lệ phí khi mua bán đất nền và dự án bất động sản tại Việt Nam.
Các loại thuế và lệ phí khi mua bán đất nền
Thuế giá trị gia tăng (VAT): Khi mua bán đất nền, bạn phải đóng thuế VAT với tỷ lệ 10% trên tổng giá trị giao dịch.
Thuế chuyển nhượng bất động sản: Đây là khoản thuế bạn phải nộp khi chuyển nhượng đất nền từ chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới. Tỷ lệ thuế chuyển nhượng bất động sản hiện nay là 2% trên tổng giá trị giao dịch.
Phí trước bạ: Phí trước bạ là khoản phí mà bạn phải nộp khi mua bán đất nền, với tỷ lệ hiện nay là 0,5% trên giá trị giao dịch.
Lệ phí đăng ký quyền sử dụng đất: Khi bạn mua đất nền, bạn phải đăng ký quyền sử dụng đất tại phòng đăng ký đất đai và nộp lệ phí đăng ký. Tỷ lệ lệ phí đăng ký quyền sử dụng đất hiện nay là 0,5% trên giá trị đất.
Phí dịch vụ của luật sư: Nếu bạn sử dụng dịch vụ của luật sư, bạn sẽ phải chịu chi phí dịch vụ của họ.
Các loại thuế và lệ phí khi mua bán dự án bất động sản
Thuế giá trị gia tăng (VAT): Khi mua dự án bất động sản từ chủ đầu tư hoặc công ty bất động sản, bạn phải đóng thuế VAT với tỷ lệ 10% trên tổng giá trị giao dịch.
Thuế chuyển nhượng bất động sản: Đây là khoản thuế bạn phải nộp khi chuyển nhượng dự án bất động sản từ chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới. Tỷ lệ thuế chuyển nhượng bất động sản hiện nay là 2% trên tổng giá trị giao dịch.
Lệ phí quản lý dự án: Đây là khoản phí mà bạn phải nộp cho chủ đầu tư hoặc công ty quản lý dự án. Tỷ lệ lệ phí quản lý dự án được tính trên tổng giá trị giao dịch và thường dao động từ 0,5% đến 1%.
Phí dịch vụ của luật sư: Nếu bạn sử dụng dịch vụ của luật sư để hỗ trợ trong quá trình mua bán dự án bất động sản, bạn sẽ phải chịu chi phí dịch vụ của họ.
Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Nếu bạn là chủ đầu tư hoặc công ty bất động sản, bạn sẽ phải nộp thuế TNDN với tỷ lệ 20% trên tổng thu nhập thu được từ giao dịch bất động sản.
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN): Nếu bạn là cá nhân kinh doanh bất động sản và thu nhập từ giao dịch bất động sản của bạn vượt quá mức giới hạn được quy định, bạn sẽ phải nộp thuế TNCN với tỷ lệ từ 5% đến 35% trên tổng thu nhập.
Với những thông tin trên, bạn cần phải nắm rõ các loại thuế và lệ phí để có thể tính toán và chuẩn bị ngân sách một cách hợp lý trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất nền và dự án bất động sản. Đồng thời, khi tham gia vào thị trường bất động sản, bạn nên tìm hiểu và nắm rõ các quy định pháp lý liên quan để tránh gặp phải các rủi ro pháp lý không đáng có.
.png)
